Estimation théorique
Chemin de Saint Martin,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Martin,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 10 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 319 | 311000€ | 3616€ |
2021-02-10 | 5556 | ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 86 | 601 | 72000€ | 837€ |
2019-07-27 | 16 | CHE DE ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 78 | 470 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-03 | 40 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 271 | 149000€ | 2483€ |
2020-06-16 | 40 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 188 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-04 | 299 | CHE DU VILLAGE | 3 | 65 | 434 | 90918€ | 1399€ |
2023-04-28 | 333 | CHE DE PRE LA FONT | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 458 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 176 | 1000 | 318100€ | 1807€ |
2021-06-17 | 312 | CHE DU VILLAGE | 4 | 87 | 407 | 195000€ | 2241€ |
2022-10-05 | 458 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 113 | 933 | 290500€ | 2571€ |
2021-07-10 | 312 | CHE DU VILLAGE | 4 | 87 | 401 | 192000€ | 2207€ |
2019-10-24 | 10 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 169050€ | 1691€ |
2021-02-19 | 11 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-16 | 11 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 227860€ | 2279€ |
2023-05-16 | 21 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-22 | 43 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 148000€ | 1480€ |
2020-01-07 | 44 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 147500€ | 1475€ |
2022-03-31 | 56 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 194800€ | 1948€ |
2020-09-14 | 68 | CHE DU VILLAGE | 4 | 112 | 85 | 196500€ | 1754€ |
2020-07-15 | 545 | RTE DE MONTELIMAR | 5 | 107 | 1245 | 110000€ | 1028€ |
2019-08-08 | 195 | CHE DE LA TOURASSE | 5 | 110 | 62 | 110000€ | 1000€ |
2020-07-18 | 81 | CHE DES ECOLES | 4 | 80 | 400 | 148500€ | 1856€ |
2021-06-26 | 130 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 137 | 796 | 332165€ | 2425€ |
2022-04-21 | 145 | CHE DE SAINT PIERRE | 2 | 70 | 327 | 109300€ | 1561€ |
2021-11-16 | 203 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 1038 | 278000€ | 2866€ |
2022-05-06 | 31 | CHE DE LA TOURASSE | 4 | 84 | 813 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 77 | 356 | 212000€ | 2753€ |
2020-10-21 | 73 | CHE DE FONTROME | 4 | 92 | 528 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-18 | 23 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 3 | 90 | 823 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-17 | 76 | CHE DE FONTROME | 3 | 100 | 177 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-11 | 76 | CHE DE FONTROME | 3 | 100 | 177 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-12 | 74 | CHE DE FONTROME | 1 | 55 | 192 | 194000€ | 3527€ |
2020-08-08 | 84 | CHE DES TERRES DE MILLET | 4 | 97 | 1492 | 248950€ | 2566€ |
2022-09-22 | 166 | RTE DE MONTELIMAR | 3 | 75 | 1340 | 98682€ | 1316€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE RIPOTIER | 5 | 78 | 1088 | 190000€ | 2436€ |
2020-05-12 | 104 | CHE DES TERRES DE MILLET | 5 | 120 | 1005 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-12 | 5755 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 4 | 103 | 740 | 120000€ | 1165€ |
2022-09-20 | 113 | CHE DE MILLET | 2 | 79 | 207 | 137040€ | 1735€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELLANDE | 4 | 95 | 972 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-14 | 12 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 76 | 1302 | 271150€ | 3568€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE L AUBENC | 4 | 65 | 1086 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLANDE | 5 | 100 | 675 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-05 | 27 | AV DE BELLANDE | 3 | 57 | 920 | 139000€ | 2439€ |
2023-06-22 | 107 | CHE DES TERRES DE MILLET | 4 | 117 | 952 | 95000€ | 812€ |
2021-12-08 | 9 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 150 | 600 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 5636 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 83 | 542 | 211500€ | 2548€ |
2022-05-31 | 14 | CHE DU MOULON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2021-08-25 | 405 | CHE DES TERRES DE MILLET | 4 | 109 | 843 | 269650€ | 2474€ |
2023-06-27 | 28 | LES BASTIDES | 6 | 188 | 1046 | 495000€ | 2633€ |
2022-08-10 | 41 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 72 | 416 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-29 | 318 | CHE DU LAC | 5 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-29 | 29 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 448 | 135000€ | 2015€ |
2022-04-14 | 4 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 85 | 755 | 238200€ | 2802€ |
2020-12-30 | 686 | CHE DES TERRES DE MILLET | 3 | 75 | 670 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-21 | 5969 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 553 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-07 | 5643 | CHE DES PRADES | 4 | 97 | 1089 | 200500€ | 2067€ |
2021-09-20 | 5643 | CHE DES PRADES | 4 | 97 | 1089 | 211200€ | 2177€ |
2020-07-18 | 5536 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 598 | 183101€ | 1795€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE L AUBENC | 3 | 104 | 0 | 227750€ | 2190€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DE L AUBENC | 4 | 104 | 0 | 232000€ | 2231€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE L AUBENC | 4 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 6028 | LES BASTIDES | 4 | 104 | 0 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-20 | 9030 | CHE DE LA DIGUE | 7 | 200 | 235 | 330000€ | 1650€ |
2019-07-22 | 20 | RTE DE MONTELIMAR | 5 | 90 | 862 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE L AUBENC | 4 | 100 | 565 | 222000€ | 2220€ |
2022-12-09 | 13 | CHE DE BOISVIGNAL | 5 | 106 | 1158 | 425000€ | 4009€ |
2020-09-30 | 18 | CHE DE BOISVIGNAL | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2021-05-05 | 13 | CHE DES CHAUSSADES | 6 | 116 | 438 | 290000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DES BASTIDES | 2 | 60 | 160 | 274600€ | 4577€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DE PONSON | 5 | 131 | 1025 | 257000€ | 1962€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DES BASTIDES | 6 | 104 | 880 | 172000€ | 1654€ |
2023-01-19 | 24 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 210 | 120 | 442000€ | 2105€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DES MIMOSAS | 8 | 222 | 2043 | 330000€ | 1486€ |
2021-05-10 | 2 | TRA DE BOISVIGNAL | 6 | 89 | 803 | 177400€ | 1993€ |
2020-09-16 | 4 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 94 | 237 | 149000€ | 1585€ |
2019-05-02 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 110 | 83000€ | 1038€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES CHAUSSADES | 1 | 28 | 833 | 180000€ | 6429€ |
2019-07-24 | 230 | ALL FELIX PLANTEVIN | 4 | 120 | 797 | 223670€ | 1864€ |
2022-04-12 | 11 | AV DE BOISVIGNAL | 7 | 135 | 347 | 205000€ | 1519€ |
2019-10-12 | 5654 | CHE DU BOSQUET | 4 | 89 | 767 | 235000€ | 2640€ |
2022-02-21 | 348 | CHE DU BOSQUET | 7 | 267 | 500 | 375400€ | 1406€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES CHATAIGNES | 6 | 141 | 964 | 480000€ | 3404€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE BOISVIGNAL | 3 | 65 | 662 | 162000€ | 2492€ |
2019-08-08 | 238 | ALL FELIX PLANTEVIN | 4 | 99 | 987 | 215000€ | 2172€ |
2022-03-01 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 106 | 810 | 260000€ | 2453€ |
2020-09-02 | 145 | CHE DU BOSQUET | 7 | 161 | 268 | 317100€ | 1970€ |
2021-10-30 | 9011 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 146 | 988 | 437000€ | 2993€ |
2021-12-08 | 12 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 107 | 854 | 200000€ | 1869€ |
2021-06-30 | 220 | CHE DU BOSQUET | 4 | 102 | 731 | 269850€ | 2646€ |
2023-01-12 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 110 | 1050 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE LA CHAREYRASSE | 5 | 115 | 592 | 245170€ | 2132€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DE LA CHARREYRASSE | 5 | 115 | 592 | 257000€ | 2235€ |
2022-09-06 | 180 | TRA DU BOSQUET | 3 | 58 | 871 | 212470€ | 3663€ |
2023-05-24 | 180 | TRA DU BOSQUET | 3 | 58 | 871 | 213000€ | 3672€ |
2022-12-28 | 48 | RUE GEORGES COUDERC | 5 | 119 | 122 | 210000€ | 1765€ |
2020-05-28 | 40 | CHE DU CHANABIER | 5 | 106 | 875 | 223700€ | 2110€ |
2021-09-07 | 23 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 4 | 123 | 0 | 290000€ | 2358€ |
2022-03-14 | 39 | CHE DES COTES DE BAZA | 3 | 65 | 1040 | 194000€ | 2985€ |
2021-05-28 | 8 | CHE DE VILLE | 6 | 220 | 1023 | 444230€ | 2019€ |
2023-03-31 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 110 | 1000 | 321800€ | 2925€ |
2020-10-05 | 12 | CHE DES TUILERIES | 6 | 124 | 1389 | 280000€ | 2258€ |
2021-03-18 | 24 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 101 | 326 | 148000€ | 1465€ |
2021-01-20 | 11 | RUE JEAN BEAUSSIER | 4 | 126 | 1037 | 215000€ | 1706€ |
2022-02-02 | 9504 | RUE PAILHOUSE | 3 | 59 | 106 | 125000€ | 2119€ |
2019-06-26 | 29 | CHE DES COTES DE BAZA | 4 | 72 | 156 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-05 | 54 | AV DE BELLANDE | 3 | 93 | 1000 | 203500€ | 2188€ |
2020-07-31 | 54 | AV DE BELLANDE | 3 | 93 | 1036 | 230000€ | 2473€ |
2023-02-27 | 15 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 662 | 105000€ | 1438€ |
2020-03-13 | 15 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 662 | 125000€ | 1712€ |
2022-03-03 | 22 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 110 | 326 | 198450€ | 1804€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 152 | 397 | 161150€ | 1060€ |
2021-05-31 | 280 | CHE DES VERGERS | 5 | 104 | 186 | 80000€ | 769€ |
2019-09-09 | 280 | CHE DES VERGERS | 5 | 104 | 186 | 201000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 405 | CHE DU BOSQUET | 6 | 102 | 390 | 110000€ | 1078€ |
2021-10-21 | 405 | CHE DU BOSQUET | 6 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-22 | 280 | CHE DES VERGERS | 2 | 45 | 0 | 85000€ | 1889€ |
2020-08-13 | 160 | CHE DU BOSQUET | 6 | 136 | 1110 | 280808€ | 2065€ |
2023-06-27 | 109 | BD JEAN MATHON | 3 | 80 | 80 | 52000€ | 650€ |
2021-01-15 | 66 | AV DE BELLANDE | 6 | 138 | 504 | 150000€ | 1087€ |
2021-02-11 | 0 | CHE DES TUILERIES | 4 | 83 | 774 | 215600€ | 2598€ |
2021-12-06 | 190 | CHE DU BOSQUET | 4 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2021-10-20 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 160 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 14 | AV DE BOISVIGNAL | 4 | 115 | 302 | 146000€ | 1270€ |
2022-08-26 | 68 | AV DE BELLANDE | 6 | 99 | 525 | 65000€ | 657€ |
2021-02-04 | 140 | CHE DE CHADARENT | 3 | 62 | 594 | 142000€ | 2290€ |
2020-04-22 | 22 | IMP DE LA CROIZETTE | 4 | 100 | 153 | 172763€ | 1728€ |
2021-07-15 | 5121 | FERRIERES | 5 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 190 | CHE DU BOSQUET | 5 | 103 | 514 | 250000€ | 2427€ |
2019-08-19 | 9 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 5 | 102 | 238 | 246900€ | 2421€ |
2019-06-27 | 350 | CHE DU BOSQUET | 4 | 130 | 651 | 265200€ | 2040€ |
2022-06-28 | 100 | CHE DE CHADARENT | 5 | 151 | 972 | 618000€ | 4093€ |
2022-11-10 | 19 | RUE LOUIS VIDAL | 6 | 140 | 495 | 307555€ | 2197€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DE LA CROIZETTE | 3 | 68 | 270 | 99000€ | 1456€ |
2022-04-14 | 400 | CHE DU BOSQUET | 4 | 103 | 699 | 310000€ | 3010€ |
2020-01-14 | 1 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 4 | 77 | 65 | 100950€ | 1311€ |
2022-07-20 | 11 | COR DE BAZA | 4 | 84 | 565 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-06 | 160 | CHE DU BOSQUET | 3 | 78 | 791 | 174500€ | 2237€ |
2022-12-08 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 205 | 167638€ | 2070€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE BAZA | 5 | 115 | 585 | 234000€ | 2035€ |
2022-12-20 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 182 | 168430€ | 2079€ |
2023-04-28 | 38 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 105 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-21 | 6 | RUE LOUIS VIDAL | 7 | 149 | 1036 | 287800€ | 1932€ |
2020-07-23 | 165 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 101 | 1845 | 240000€ | 2376€ |
2022-05-12 | 335 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 6 | 121 | 829 | 263000€ | 2174€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE LA MURE | 5 | 106 | 340 | 155000€ | 1462€ |
2023-05-02 | 4 | BD CAMILLE LAPRADE | 4 | 70 | 143 | 42000€ | 600€ |
2021-07-08 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 110 | 400 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 205 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 60 | 110 | 113000€ | 1883€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DE SION | 8 | 318 | 833 | 350000€ | 1101€ |
2021-01-20 | 13 | ALL DE SION | 5 | 206 | 537 | 229500€ | 1114€ |